重大信号！合肥二套房拟提高首付 南京已被盯上！
合肥今天传来消息，将对房贷首付动刀，据爆料，南京近期又频频迎来住建部的调研，合肥出台新政在即，南京是否跟进？
理由就一个！
合肥最近两个月位列全国房价环比涨幅第一、第二，南京房价也是已经15个月连涨，4、5月份的房价涨幅都是全国第三！
2015年3月，环比微涨0.2%。
4月，环比上涨0.2%。
5月，环比上涨0.2%。
6月，环比上涨0.4%。
7月，环比上涨0.4%，同比数据下跌1%。
8月，环比再度上涨0.9%，在全国70个大中城市中跻身第4。
9月，环比上涨0.5%。
10月，环比上涨1.2%,涨幅创下年内新高,并仅次于上海,居全国第二。
11月，环比上涨1.3%，涨幅仅次于深圳、上海，位列全国第三。
12月，环比涨幅达到1.2%，全国第四
2016年1月，环比再涨2.5％，居全国第三
2016年2月，环比再涨2.7%，仅次于上海和深圳,居全国第三
2016年3月，环比再涨3.5%，居全国第五
2016年4月，环比再涨4.4%，居全国第三
2016年5月，环比再涨4.1%。居全国第三
合肥今天连发两道夺命金牌！
严控地王 20亿以内土地款1个月付清
21世纪经济报道消息，合肥市土地管理委员会出台新规，提升居住用地竞买保证金至不低于参考总价的50%，缩短居住用地的土地出让金缴纳时限，出让金总额在20亿元以下含20亿元的，须在土地出让合同签订后1个月内一次性付清，出让金20亿元以上的，缴纳时间不超过6个月。
在合肥市各区县（除县级巢湖市和庐江县外）拍出“地王”（即楼面地价超过当地历史最高成交单价）的，开发企业必须在土地出让合同签订一个月内一次性付清出让金。
合肥提出将对房贷首付动刀
今天合肥市土地管理委员会第五次主任会议在政务会议中心3楼17室召开，合肥房产局、招商局、土地局、财政局等近20多部门共80多人参加了此次会议。
市委副书记、市长、市土地管理委员会主任张庆军主持本次会议。首先，市房产局负责人进行汇报工作，并对合肥市房地产市场的健康发展提出了意见。365淘房在现场获悉以下相关会议精神和意见。
一、合肥增加居住用地和住房供应。
二、调整土地供应方式和供应条件。
三、执行差别化住房信贷政策。
商品房最低首付比为25%，下列情况购买商品房的首付比为40%：
1、居民家庭拥有一套住房，在本市市区范围内，无购房贷款记录的，包括在外地贷款的记录。
2、居民家庭拥有一套住房，且有相应贷款结清
3、居民家庭无住房，但有一次贷款记录
下列情况购买商品房的首付比为50%：
名下有一套房且相应贷款未结清，为改善住房条件再次申请的，首付比为50%
下列情况购买商品房的首付比为60%：
1、居民家庭有两套及以上住房且有购房贷款记录，
2、居民家庭有两套及以上住房。且已经结清购房贷款记录
3、居民家庭有2次购房贷款记录，且已经结清第一次购房贷款记录的停止向第三套及以上的购买提供住房公积金的贷款。
四、进一步扩大公租房覆盖面。
五、加强人才公寓建设。
六、完善商品住房价格明码标价备案管理。
七、加强房地产市场监管和风险防控。
安徽省清源房地产研究院认为，合肥市在现阶段对房地产市场调控是符合合肥市实际情况的，第一合肥市的房价目前来看仍然是处于基本健康的范围，但近期房地产价格的过快上涨是不太理性的现象，为此，目前政府已经密切的关注到这种情况同时采取了有效的措施，合肥目前房地产市场房价快速上涨的趋势有得到抑制的趋势。
第二合肥市在对房地产市场进行调控时，采取加大土地供应量的措施是属于供给策改革的范畴，通过有效供给的增加来抑制地王的产生以及房价的过快增长，会起到较好的效用。
第三对于整个市场当中出现的部分投资性需求旺盛，以及一些投机性需求出现的苗头，采取有效的货币化手段控制是对的，市场的事情尽量交给市场去做，而不采取过分行政干预的手段。
安徽省清源房地产研究院认为，目前合肥房地产市场虽然出现了一些波动以及短时期的结构性的供应失衡的现象，但是有效的加大供给策的改革应该可以保证合肥市房地产市场健康平稳的发展。
（合肥市土地管理委员会第五次主任会议 365淘房资料图）
（合肥市土地管理委员会第五次主任会议 365淘房资料图）
（合肥市土地管理委员会第五次主任会议 365淘房资料图）
（合肥市土地管理委员会第五次主任会议 365淘房资料图）
南京最新房贷摸底：首付3成房贷9折
近期365楼市对南京约20家银行的摸底结果显示，多数银行首套房首付3成、利率普遍9折为主，而二套房首付均为4.5成、利率上浮10%，三套房方面为认贷不认房。
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